273 klimaaktiv deklarierte Gebäude wurden durch gemeinnützige Bauvereinigungen bereits errichtet.

Seit dem Jahr 2008 haben gemeinnützige Bauvereinigungen 273 klimaaktiv deklarierte Gebäude errichtet: rund 40 % im Bronze-Standard, je rund 30 % im Silber- und im Gold-Standard. Die ausgezeichneten Bauten befinden sich in allen Bundesländern, Tirol sticht aber mit mehr als der Hälfte aller Deklarationen heraus (Quelle: klimaaktiv-Gebäudedatenbank, 2020).

Das Neubauvolumen der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) betrug 2019 fast drei Milliarden Euro (2,985 Mrd.) (Quelle: Schnellerhebung 2019). Damit wurden nicht nur fast 17.000 Wohnungen geschaffen, sondern auch Tausende Arbeitsplätze in Österreich gesichert. Die GBVs sind daher speziell in wirtschaftlich unsicheren Zeiten ein stabiler Konjunkturmotor in Österreich.

Die 185 gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für brei­te Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stel­len. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzen­de Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 940.000 Wohnungen, davon rund 620.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

Mit 9 % liegt der Anteil an Alleinerzieherhaushalten in der Mieterschaft der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) deutlich über dem Anteil der Gesamtbevölkerung. Dieser liegt bei 7 %. Mehr als 8 von 10 Alleinerzieherhaushalten sind Mütter mit Kind(ern) und nur ein geringer Anteil Väter mit Kind(ern). Sowohl Wohnungsgrößen, Preisleistungsverhältnis als auch die Gemeinschaftsräume in GBV-Wohnungen kommen dieser Zielgruppe besonders entgegen (Quelle Mikrozensus 2019).

75,3 % der von gemeinnützigen Bauvereinigungen errichteten Wohnungen haben einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse. Gerade die letzten Wochen haben gezeigt, wie wichtig die Ausstattung einer Wohnung ist. Balkone, ob mit oder ohne Konzert, spielen dabei eine wichtige Rolle. 75,3 % der Wohnungen, die von gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) errichtet wurden, haben einen Balkon, eine Loggia oder Terrasse. Bei den seit 2011 errichteten GBV-Wohnungen sind es sogar 96 % (Quelle Mikrozensus 2018). Leistbares Wohnen und gute Ausstattung der Wohnungen sind für GBVs kein Widerspruch.

37 % beträgt der Marktanteil der gemeinnützigen Bauvereinigungen am Geschoßwohnungsneubau. Der Marktanteil der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) am Geschoßwohnungsneubau liegt gegenwärtig bei mehr als einem Drittel (37 %). Der Marktanteil schwankt je nach Bundesland. In Niederösterreich ist dieser mit 81 % deutlich am höchsten. Damit sind die GBVs ein wichtiger Marktteilnehmer und ein noch wichtigerer Konjunkturmotor.

Von gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) neu errichtete Wohnungen (Zeitraum seit 2011) sind mit durchschnittlich 81m² deutlich größer als jene von privaten Bauträgern (68m²). Dies ist auf den deutlichen Rückgang bei der Größe bei den privaten Mietwohnungen zurückzuführen. Während die GBV-Wohnungsgrößen seit 1991 nahezu gleich blieben, schrumpften die privaten Mietwohnungen von 81m² auf 68m².

Mit 65€ pro Monat sind die Heiz- und Warmwasserkosten für Wohnungen von gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) günstiger als in allen anderen Rechtsformen. Gründe hierfür sind u.a. die kompakte Bauweise, die flächendeckende gute Dämmung und die Energieeffizienz im Zuge der Sanierungen. Wohnungen von GBVs sind sogar günstiger als andere Geschoßwohnungen (private Mietwohnung: 73€, Gemeindewohnung 68€).

Das gesamte Investitionsvolumen für Sanierungen (laufende Instandhaltung und Großinstandsetzung) an gemeinnützigen Gebäuden und Wohnungen im Jahr 2018 betrug 975 Millionen Euro. Unter anderem wurden damit rund 8.100 Wohnungen im gemeinnützigen Sektor thermisch saniert.

Die 185 gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) verwalten aktuell 938.440 Wohnungen. Nicht alle sind dabei Genossenschaftswohnungen. 431.920 werden von Genossenschaften verwaltet. 506.520 von Kapitalgesellschaften, also Aktiengesellschaften oder Gesellschaften mit beschränkter Haftung. Die verwalteten Wohnungen von Genossenschaften stiegen in den letzten Jahren leicht an. Das zeigt die Verbandsstatistik 2018. Virtuelle Grafiken finden Sie hier.

Die Zahl der GBV-Haushalte mit Bewohnerinnen und Bewohner über 60 Jahren ist in den letzten 18 Jahren auf 21% gestiegen. Auch in den Haushalten der gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) schreitet der demografische Wandel voran. Seit 2001 ist der Anteil der Haushalte mit Mieterinnen und Mietern über 60 Jahre von 17% auf 21% gestiegen. Das entspricht einer absoluten Zahl von 122.000 Personen. Da mit zunehmendem Alter neue Ansprüche ans Wohnen auftauchen, sind und bleiben die GBVs auch weiterhin Partner bei der Umsetzung der verschiedenen Konzepte von Wohnen im Alter in allen neun Bundesländern – von barrierefreiem Wohnen über betreutes Wohnen oder moderne Heime. Beispiele finden Sie hier.