Im Bereich der energetischen Sanierung und des Heizungstauschs konnten die gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) 2024 eine positive Entwicklung verzeichnen. 6.570 Wohneinheiten wurden von fossilen Heizsystemen auf klimafreundliche Alternativen umgestellt. Dies war ein weiterer Zuwachs von rund 10 % gegenüber dem Vorjahr. Die Anzahl der thermischen Sanierungen war mit 6.800 Wohneinheiten stabil. Damit sind die GBVs weiterhin Vorreiter beim Klimaschutz und leisten einen wichtigen Beitrag zur Umsetzung der Klimaziele im Gebäudesektor. Sie sichern damit zugleich langfristig die Qualität und Leistbarkeit des Wohnraums.

Die 173 Mitglieder des Verbands der gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit knapp über eine Million Wohnungen, davon rd. 664.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

Mit durchschnittlich 13,4 Jahren sind die Mietverhältnisse bei gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) fast doppelt so lange wie bei privaten und gewerblichen Anbietern (7,4 Jahre) (Quelle Statistik Austria Microzensus 2024). Ein wichtiger Grund für diesen Unterschied findet sich in den Befristungen. Während private Mietverträge schon überwiegend befristet abgeschlossen werden, vermieten GBVs in der Regel unbefristet. Das ist ein wichtiger Aspekt von sicherem und leistbarem Wohnen. Nur langfristige Mietverträge erlauben Bewohnerinnen und Bewohnern eine gesicherte Finanz- und Lebensplanung.

Die 175 Mitglieder des Verbands der gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 998.000 Wohnungen, davon rd. 660.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

53% aller Menschen, die in gemeinnützigen Mietwohnungen wohnen, sind weiblich. Das ist der höchste Wert unter allen Rechtsformen. Überdurchschnittlich hoch ist der Anteil der Mieterinnen bei älteren Personen und bei Ein-Eltern Haushalten (Alleinerzieherinnen). In jedem 10. GBV-Haushalt (10%) lebt eine alleinerziehende Mutter mit Kind. In der Gesamtbevölkerung liegt der Anteil bei 6,5%.

Die 175 Mitglieder des Verbands der gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 998.000 Wohnungen, davon rd. 660.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

574.000 Genossenschaftsmitglieder zählen die 90 Wohnbaugenossenschaften.
90 der 175 Mitglieder des Verbands der gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Genossenschaften. Deren Mieterinnen und Mieter sind auch Genossenschaftsmitglieder. Die Zahl der Genossenschaftsmitglieder ist gegenüber dem Vorjahr um 2,4 % auf rund 574.000 insgesamt gestiegen. Die Anzahl der Genossenschaftsmitglieder der einzelnen Genossenschaften schwankt zwischen 30 und rund 30.000. Wie wichtig das Thema Genossenschaften ist, zeigt auch das Faktum, dass die Vereinten Nationen 2025 das Internationale Jahr der Genossenschaften ausgerufen haben.

Die 175 Mitglieder des Verbands der gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 998.000 Wohnungen, davon rd. 660.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

1.943.000 Menschen wohnen in GBV-Bauten.
Rund 1,94 Millionen Menschen oder 22 % der österreichischen Bevölkerung wohnen in Wohnungen, die im Eigentum von gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBV) stehen oder von diesen verwaltet werden. 1.342.000 Menschen wohnen in GBV-Mietwohnungen, 601.000 in Wohnungen, die von GBVs verwaltet werden (Quelle: Statistik Austria, Mikrozensus 2023).

Die 182 gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 998.000 Wohnungen, davon rd. 660.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

56% der GBV-Mietwohnungen werden mit Fernwärme beheizt.
Die kürzlich veröffentlichte Verbandstatistik zeigt, dass 2023 wieder 6.000 Wohnungen, welche zuvor ein fossiles Heizungssystem hatten, auf eine klimafreundliche Heizung umgerüstet wurden. Aktuell werden bereits 56% der GBV-Mietwohnungen mit Fernwärme beheizt und nur mehr 33% mit fossilen Brennstoffen (v.a. Gas). Die restlichen 11% teilen sich auf erneuerbare Energieträger (7%) und auf elektrische Heizungen (4%) auf. Die Verbandstatistik können Sie hier herunterladen.

Die 182 gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 998.000 Wohnungen, davon rd. 660.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

62,4 Milliarden betrugen die Bilanzsummen der GBVs zum letztvorliegenden Bilanzstichtag.
Die Bilanzsummen aller gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) zum letztvorliegenden Bilanzstichtag (überwiegend der 31.12.2022) betrugen zusammen rund 62,4 Mrd. Euro. Auf die GBVs in der Rechtsform Genossenschaft entfielen dabei 28,1 Mrd. Euro, auf jene in der Rechtsform einer Kapitalgesellschaft 34,3 Mrd. Euro. Dies ist eine Erhöhung gegenüber der publizierten Vorjahressumme um 2,5 Milliarden Euro bzw. 4,1%.

Die 182 gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 998.000 Wohnungen, davon rd. 660.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

Die 79 beteiligten gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) haben bisher 793 Wohnungen im Rahmen von zuhause ankommen und housing first österreich an wohnungslose Menschen übergeben. 1.861 ehemals wohnungslose Menschen wurden beim Neustart begleitet. Ende September startete das Sozialministerium ein neues “Housing First”-Programm. Rund 2.500 Menschen sollen dadurch in den nächsten zwei Jahren eine eigene Wohnung erhalten. Insgesamt 1.200 Wohnungen von gemeinnützigen Bauvereinigungen und privaten Anbietern werden dafür vermittelt. Bis Ende 2026 stellt das Sozialministerium insgesamt 20 Millionen Euro bereit. Abgewickelt wird das Programm von Housing First Österreich, einem Zweigverein der Bundesarbeitsgemeinschaft Wohnungslosenhilfe, BAWO.

Die 182 gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 985.000 Wohnungen, davon rd. 653.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

Eine deutliche Mehrheit von 76 % der von gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) seit 2011 errichteten Mietwohnungen haben 2 oder 3 Zimmer. Ein deutlich anderes Bild zeigt sich bei den privaten Mietwohnungen, die seit 2011 errichtet wurden. In diesem Segment dominieren mit 63 % die 1 oder 2 Zimmerwohnungen. Ebenfalls einen deutlichen Unterschied kann man bei Mietwohnungen für größere Familien sehen. Mietwohnungen mit 4 Zimmern oder mehr findet man bei den seit 2011 errichteten Wohnungen bei GBVs deutlich häufiger (21 %) als bei privaten Vermietern (9 %).

Die 182 gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzende Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 985.000 Wohnungen, davon rd. 653.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.

Mit durchschnittlich 4mal so vielen Wohneinheiten pro Wohnhaus tragen die gemeinnützigen Bauvereinigungen (GBVs) überdurchschnittlich zur Verringerung des Bodenverbrauchs bei. Denn in einem gemeinnützigen Wohngebäude befinden sich durchschnittlich 8 Wohnungen, der österreichische Durchschnitt (inklusive Einfamilienhäuser) beträgt 2 (Quelle: Statistik Austria, Gebäude- und Wohnungszählung 2022). Die kompaktere Bauweise im gemeinnützigen Mehrgeschoßwohnbau leistet somit einen wesentlichen Beitrag zum boden- und ressourcensparenden Bauen und reduziert den Flächenverbrauch.

Die 182 gemeinnützigen Bauvereinigungen sind Unternehmen, die Wohnungen für breite Kreise der Bevölkerung zur Verfügung stellen. Sie tun dies nicht in gewinnmaximierender, sondern in gemeinwohlorientierter Weise. Ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) sowie ergänzen¬de Verordnungen reguliert. GBVs verwalten derzeit rund 985.000 Wohnungen, davon rd. 653.000 eigene Miet- und Genossenschaftswohnungen.