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Wohnen in „(TANTE) KÄTHES GRÄTZ´L“

Im 14. Wiener Gemeindebezirk, im Bezirksteil „Baumgarten“ entsteht nahe dem Wienfluss ein neuer Stadtteil mit rund 450 Wohneinheiten und einem Bildungscampus. Die MIGRA hat in diesem neuen Grätzl erst vor Kurzem eine neue Wohnanlage mit insgesamt 160 Wohnungen fertiggestellt. Das Projekt umfasst 63 geförderte Mietwohnungen, davon 21 sogenannte SMART-Wohnungen. Weitere 97 frei finanzierte Wohnungen werden direkt über den Bauträger vergeben.

Innenhof durch Baukörperanordnung
Die Wohnanlage besteht aus einem L-förmigen Baukörper aus Niedrigenergiehäusern in Massivbauweise. Die Wohnungen verfügen über ein bis fünf Zimmer und sind durchschnittlich zwischen 39 m² und 107 m² groß. Jeder Wohnung ist ein privater Freiraum in Form von Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten zugeordnet. Die vorgelagerten Balkone oder Loggien helfen bei der Reduktion sommerlicher Überhitzung. Die Grundrisse sind kompakt und leicht auf geänderte Lebensumstände anpassbar. Ziel ist es, innovativen und leistbaren Wohnraum zu schaffen, wobei der Fokus auf der Unterstützung von Alleinerziehenden liegt. So gibt es beispielsweise eine Waschküche mit direktem Zugang zu den Gemeinschaftsräumen als Erleichterung des Alltags. Zudem wurden auf jedem Geschoß Kinderwagenabstellräume umgesetzt. 

 
Der L-förmige Baukörper schafft einen tollen begrünten Innenhof in der neuen Wohnanlage. © MIGRA

Großzügige Gemeinschaftsflächen
Auch die Gemeinschaft kommt im Neubauprojekt nicht zu kurz: In der neuen Wohnanlage gibt es zwei Gemeinschaftsräume mit Zugang zum Außenbereich der Wohnhausanlage. Zusätzlich wurden Spielräume für die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner oder Plätze in den Stiegenhäusern umgesetzt, die zu Kommunikation, Begegnung und Spiel einladen. Die große Rasenfläche im Hof mit Kleinkinder-, Kinder- und Jugendspielbereich ist zudem ein toller Ort für die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner des neuen Quartiers.

Innovative Außentreppenanlage
Raumhohe Verglasungen durch sogenannte französische Fenster ermöglichen es der Sonne, selbst den hintersten Winkel der Wohnräume zu erreichen und verleihen den Wohnungen eine großzügige Raumwirkung. Schallschutzfenster und Sonnenschutz sind dort angebracht, wo diese bauphysikalisch erforderlich sind. Die Außentreppenanlage mit Sitzstufen und Pflanzbeeten bildet nicht nur einen Zugang zur Wohnhausanlage, sondern lädt auch zum Verweilen ein. Insgesamt befinden sich in den zwei Wohnhäusern ein Fahrrad- und 14 Kinderwagenabstellräume und schaffen so ein Mehr an Raum in der eigenen Wohnung. 362 Fahrradabstellplätze, 110 PKW-Stellplätze, und acht E-Ladestationen für PKW stehen den zukünftigen Mieterinnen und Mietern ebenfalls zur Verfügung.

 
Die Außentreppenanlage mit Sitzstufen und Pflanzbeeten lädt zum Verweilen ein. © MIGRA

Mehr Infos zum Bauträger finden Sie hier.