Zahlreiche Fertigstellungen in Salzburg in den kommenden Jahren

Die Salzburger GBVs blicken mit viel Zuversicht ins kommende Jahr: Trotz Pandemie, steigenden Baukosten und knapper werdenden Baugrundstücken kommen die gemeinnützigen Bauvereinigungen ihrem Auftrag günstigen Wohnraum zu schaffen erfolgreich nach. „Wir werden heuer insgesamt 767 Wohnungen aller Rechtsformen in der Stadt Salzburg und allen fünf Bezirken unseres Bundeslandes übergeben können“, erklärt der Obmann der gemeinnützigen Bauvereinigungen Salzburgs, Stephan Gröger.

Insgesamt werden im Jahr 2022 767 Wohnungen übergeben, davon mit 350 Wohnungen die meisten im Pongau. In der Stadt Salzburg und im Flachgau ist die Übergabe von 188 Wohnungen, im Pinzgau 135, im Tennengau 67 und im Lungau 27 Wohnungen an die neuen Mieterinnen und Mieter geplant. „Für nächstes Jahr rechnen wir mit deutlich mehr Übergaben. So ist 2023 die Fertigstellung von über 1.070 Wohnungen geplant. Davon entfallen über 470 der Miet- und Eigentumswohnungen auf die Landeshauptstadt und den Flachgau“, so Markus Sturm, Obmann-Stellvertreter der gemeinnützigen Bauvereinigungen Salzburgs.

Größter Auftraggeber in Salzburg
Nicht nur die Zahl der Wohnungen ist erfreulich – auch die Position der Salzburger GBVs als größter Auftraggeber der heimischen Bauwirtschaft, noch vor den Gemeinden, ist ein starkes Zeichen für den gemeinnützigen Wohnbau. „Mehr als ein Drittel des Hochbauvolumens in unserem Bundesland entfällt auf die Salzburger Gemeinnützigen. Damit liegen wir sogar vor den Gemeinden, die traditionell zu den stärksten Auftraggebern der heimischen Bauwirtschaft zählen. Geplant ist heuer ein Bauvolumen für Neubau und Sanierung in der Höhe von rund 275 Millionen Euro“, so die beiden GBV-Vorstände Gröger und Sturm. Somit leisten gswb, Heimat Österreich, die salzburg, ÖSW, SSW, Bausparerheim, Bergland und Eigenheim St. Johann einen wichtigen Beitrag zur Arbeitsplatzsicherung und zur Kaufkraftstärkung im Bundesland Salzburg.

Verwaltungsstand steigt
Eine positive Entwicklung zeigt sich auch beim Anteil der GBV-Wohnungen in Salzburg am Wohnungsmarkt: Mit Stand 31.12.2021 verwalten die GBVs 35.746 Miet-, 2.329 Mietkauf- und 34.520 Eigentumswohnungen für Eigentümergemeinschaften – das sind rund 30 Prozent aller Haushalte im Bundesland Salzburg.

2022: Baustart für über 1.200 Wohnungen geplant
Aktuelle Gegebenheiten machen die zuverlässige Planung von Projekten zunehmend schwieriger und Baustarts verzögern sich aufgrund von steigenden Baukosten und Materiallieferprobleme immer öfter. Nichtsdestotrotz haben die Salzburger GBVs im heurigen Jahr geplant mit dem Bau von mehr als 1.200 neuen Wohnungen zu beginnen. „Davon entfällt mehr als die Hälfte auf Bauprojekte in der Stadt Salzburg und Flachgauer Gemeinden“, so Gröger.

Leistbare Kaufpreise auch bei Eigentum
Im heurigen Jahr werden die Salzburger Gemeinnützigen 265 Eigentumswohnungen fertigstellen und an ihre neuen Eigentümer übergeben können. „Wer von einer gemeinnützigen Bauvereinigung kauft, kauft deutlich günstiger als auf dem gewerblichen Markt. Der Durchschnittspreis beträgt bei uns nur 4.595 Euro pro Quadratmeter Wohnnutzfläche. Warum wir so günstige Kaufpreise bieten können, ist leicht erklärt. Auch bei der Kaufpreisbildung für Eigentumswohnungen unterliegen wir den Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes“, so Sturm.