Klimafit, barrierefrei und leistbar

350 Euro monatliche Miete inklusive Betriebskosten – dies soll in Friesach möglich gemacht werden: In Zusammenarbeit der Landeswohnbau Kärnten (LWBK) und dem Land Kärnten werden aktuell 24 Wohnungen gebaut. Das gesamte Projekt wird im Reconstructing-Verfahren erbaut, dazu erklärt Bürgermeister Josef Kronlechner: „Die Vorfreude, dieses Pilotprojekt in Friesach zu starten, ist natürlich enorm. Immerhin wurden die Gebäude, die erneuert werden, in den 1940er Jahren gebaut. Neuwohnungen so günstig anzubieten, ist natürlich ein Gewinn für die Stadt. Somit bleiben manche Mieterinnen und Mieter länger in der Stadtgemeinde erhalten.“ Geplant sind 16 Wohnungen mit drei Zimmern auf 58 m2 und acht 2-Zimmer-Wohnungen mit 40 m2, die unterschiedlich bepreist werden, erläutert Harald Repar, kaufmännischer Geschäftsführer der LWBK: „Bei den 2-Zimmer-Wohnungen werden die Kosten natürlich niedriger sein. Wir werden alles durchrechnen und versuchen, den Betrag von 300 Euro nicht zu überschreiten. Das Ziel sind maximale Kosten im Bereich der 200 Euro-Grenze.“

Die alten Wohnhauseinheiten werden durch neue ersetzt. © Gebeneter

Ein menschliches Grundbedürfnis
„Leistbares Wohnen ist für mich ein menschliches Grundbedürfnis. 350-Euro Wohnen ist mein Herzens- und Wunschprojekt“, so Landeshauptmann-Stellvertreterin und Wohnbaureferentin Gaby Schaunig. Insbesondere die klimafreundliche und nachhaltige Bauweise soll dazu beitragen, dass die Wohnungen zu einem günstigen Preis angeboten werden können. Eine weitere Maßnahme ist der Verzicht auf Keller- und Tiefgaragenplätze. Betriebskosten werden ebenfalls eingespart, indem für beide Baukörper insgesamt nur ein Lift, ein Stiegenhaus, eine Heizzentrale und eine Technikzentrale eingebaut wird. „Durch die gemeinnützige Bauvereinigungen muss jeder Euro, der durch Wohnungen eingenommen wird, auch wieder in den Wohnbau gesteckt werden, daher arbeiten wir bei diesen Wohnungen nicht gewinnorientiert. Vom Land sind auch schon weitere Projekte des Reconstructing-Verfahrens geplant, wie etwa in St. Veit oder in Waidmannsdorf in Klagenfurt. Verhandlungen laufen. Die Erfahrungen vom Pilotprojekt in Friesach nehmen wir natürlich mit“, fährt Gaby Schaunig fort. 

In freudiger Erwartung
„Jetzt starten wir mit einer Ausschreibung. Man bedenkt auch hier, dass die Mieterinnen und Mieter eineinhalb Jahre eine Baustelle vor der Tür haben, bis die neuen Wohnungen fertig sind“, so Wolfgang Ruschitzka, technischer Geschäftsführer der LWBK. Es haben bereits erste Gespräch mit den derzeitigen Bewohnerinnen und Bewohnern in der Hubert-Hauser-Straße stattgefunden – diese haben Vorrecht auf die neuen Wohnungen. Doch nicht nur bei den jetzigen Mieterinnen und Mietern ist die Nachfrage groß, auch extern trifft das Projekt auf großes Interesse, betont Bürgermeister Kronlechner: „Aber auch die externe Nachfrage ist groß. Singles und ältere Menschen sind sehr interessiert. Wir haben hier die Qual der Wahl beim Vergeben.“ 

Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnungen sind für 2025 geplant. 

Bürgermeister Kronlechner, Gaby Schaunig, Wolfgang Ruschitzka und Harald Repar. © LWBK / Gerd Eggenberger

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