Neuer Wohnraum im Mittelburgenland

In der Festspiel- und Naturparkgemeinde Kobersdorf errichtet die „B-SÜD“ derzeit eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt neun Doppelhäusern und 36 Mietwohnungen. Der erste der beiden Bauabschnitte für das Projekt wurde bereits gestartet und wird drei Doppelhäuser mit 6 Wohneinheiten und 18 Wohnungen umfassen. Das gesamte Bauprojekt wird in Massivbauweise und mit Niedrigenergie-Status ausgeführt.

Vielfältiger Wohnungsmix für jedermann
Die Doppelhäuser bieten vier Zimmer auf einer Wohnfläche von rund 105 m². Als Kellerersatzraum dient ein im Erdgeschoß angeschlossenes Nebengebäude. Das Projekt wird in toller Grünlage realisiert und die einzelnen Häuser überzeugen mit schönen Privatgärten mit einer Terrasse – so wird der Wohnraum noch in die Natur verlängert. 

Der Wohnungsmix besteht aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit etwa 51 m² bis 77 m² Wohnnutzfläche. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Zimmeranzahl ist somit bei diesem Bauvorhaben für jeden etwas dabei, egal ob Single, Paar oder Familie. Auch die Wohnungen haben natürlich Freiflächen: Die Erdgeschoßwohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten samt Geräteschuppen, bei den Wohnungen im Obergeschoß werden überdachte Balkone errichtet. Die Wohnanlage kann auch mit diversen gemeinschaftlichen Infrastrukturen aufwarten. Im Erdgeschoß werden den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Trockenraum und ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung stehen. Auch die Einlagerungsabteile der Wohnungen befinden sich im Erdgeschoß. Für die jüngsten Bewohnerinnen und Bewohner wird außerdem ein Kinderspielplatz eingerichtet. 

Ökologie und Energieeffizienz
Außerhalb des Wohngebäudes wird ein Fahrradabstellraum errichtet. Insgesamt werden 45 Parkplätze entstehen, wobei für jedes Haus zwei Parkplätze und für die Mietwohnungen 33 Stellplätze vorgesehen sind. Bei den Parkplätzen der Doppelhäuser und der Wohnungen ist eine Vorbereitung für die mögliche spätere Realisierung von E-Ladestationen geplant. Auch beim Wohnraum wird auf Ökologie und Energieeffizienz gesetzt: Geheizt wird bei beiden Wohnformen mittels Fußbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird. Auf den Dächern werden zudem Photovoltaikanlagen installiert. Denn niedrige Energieverbräuche sind nicht nur ein Beitrag zur Erhaltung der Umwelt – sie drücken sich zusätzlich in deutlich gesenkten Kosten aus und tragen dazu bei, dass Wohnen leistbar ist. Umzusetzende Maßnahmen sind dabei beispielsweise die Verwendung hochwertiger Baumaterialien, die Nutzung der Sonnenenergie durch Photovoltaik, die kompakte Ausgestaltung des Baukörpers und die Anordnung und Größe der Fenster.

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